กราบเรียน ท่าน อจ.มีชัย

ดิฉันได้ซื้อที่ดิน พร้อมแยกโฉนดมาจดทะเบียนภาระจำยอมทางเดินทั้งแปลง ซึ่งมีท่อระบายน้ำช่วงปลายที่จะไหลลงสู่ท่อ กทม อยู่ในเขตรั้วของเจ้าของภาระยทรัพย์ และดิฉันได้ใช้ท่อระบายน้ำนี้มามากกว่า 20 ปี ปัจจุบันภาระยทรัพย์นี้ตกเป็นของลูกผู้ขายที่ และได้ทำการปิดท่อระบายน้ำ ซึ่งเวลาฝนตกน้ำจะท่วมทางเดิน ดิฉันได้แจ้งให้เค้าช่วยเปิดทางระบายน้ำแล้ว แต่เค้าไม่ยอมเปิดให้โดยอ้างว่าเค้าเป็นเจ้าของที่ดิน ดิฉันจึงได้ไปทำหนังสือขออนุญาตระบายน้ำลงท่อของกทม จากทางเขตซึ่งเขตอนุญาตแล้ว และได้ให้ทนายทำหนังสือแจ้งเป็นเจ้าของที่เรียบร้อยแล้ว

คำถาม

1)  ดิฉันสามารถ ทำท่อระบายน้ำได้เลยหรือไม่ หรือต้องรอเค้าอนุญาตก่อน

2)  ถ้าหลีกเลี่ยงไม่ได้ที่ต้องร้องต่อศาล ดิฉันสามารถเรียกค่าใช้จ่ายอะไรได้บ้าง

ท้ายนี้ดิฉันขอขอบคุณท่านอาจารย์เป็นอย่างสูง ดิฉันเข้าใจถึงเจ้าของภาระยทรัพย์ซึ่งต้องเสียสิทธิของตัวเองบางส่วนและจะพยายามทำในส่วนที่ไม่กระเทือนต่อภาระยทรัพย์ขอทำแค่ประโยชน์ส่วนรวมเท่านั้น

กราบขอบพระคุณค่ะ

สุพัสตรา จันทรัตน์