MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
050915	ที่ดินทับซ้อน สปก กับ นส3ก	โยธี สูงสกุล	6 สิงหาคม 2558

คำถาม

ที่ดินทับซ้อน สปก กับ นส3ก
กราบสวัสดีครับ ผมอยากเรียนถามว่าตอนนี้ผมมีปัญหาที่ทับซ้อน โดยที่ของผมเป็น สปก4-01 ออกเอกสารสิทธิ์เมื่อปี2545 ส่วนคู่กรณีได้มาซื้อที่เป็นจำนวนประมาณ 200ไร่เมื่อปี 2551(หลายๆแปลงรวมกันเป็นผืนเดียวกัน) มีอยู่แปลงหนึ่งคู่กรณีอ้างว่ามีการทับซ้อนกับของผมประมาณ 20ไร่ และเอกสารออกประมาณปี 2520 แต่ผมยังไม่เห็นเอกสารชัดเจน โดยเราทั้ง 2 ฝ่ายได้ไปเจรจาที่ สำนักงาน สปก แล้ว และเจ้าหน้าที่ได้บอกกับคู่กรณีให้ไปทำรังวัดใหม่เนื่องจากเอกสารที่มีอยู่ไม่ชัดเจน ทางคู่กรณีได้แจ้งให้ที่ดินมาทำรังวัดแล้วแต่ปรากฎว่า ทางเจ้าหน้าที่ที่ดินไม่วัดให้เนื่องจาก ที่ดินอ้างว่าที่มี่สภาพแต่ต่างจากภาพถ่ายทางอากาศเดิมมาก และไม่อยากอยู่ในวงคู่ขัดแย้ง และได้นำรถแบคโฮมาขุดเพื่อกั้นแดนและตีป่าในพื้นที่ที่ยังมีปัญหาอยู่ ผมจึงไปแจ้งศูนย์ดำรงธรรมให้แก้ไขปัญหานี้ โดยทางศูนดำรงธรรมได้มีจดหมายให้ที่ดิน และสปก มาวัดที่ที่มีปัญหาดังกล่าวแต่ปรากฎว่า สปก มา แต่ที่ดินไม่ยอมมา โดยผมไม่ทราบสาเหตุ ผมจึงอยากถามว่า

1.ผมจะดำเนินการอย่างไรต่อไปสำหรับเรื่องนี้ครับ

2.ในกรณีที่คู่กรณีนำรถแบคโฮเข้ามาขุด ผมสามารถแจ้งความได้หรือไม่ครับ

3.จะทำอย่างไรให้เจ้าหน้าที่ที่ดินมารังวัดให้สำหรับพื้นที่คู่กรณีครับ

ขอบคุณมากครับ

คำตอบ

บอกไปที่ศูนย์ดำรงธรรมสิ ว่าที่ศูนย์ดำรงธรรมสั่งไปน่ะ พนักงานที่ดินไม่ยอมปฏิบัติตาม แต่ที่จริง เจ้าหน้าที่ สปก.ก็ไปยืนยันได้ เพราะที่ดินของคุณเป็น สปก. อยู่ในความรับผิดชอบของเขา เขาต้องรู้ว่าที่ดินอยู่ตรงไหน และถ้าอีกฝ่ายรุกล้ำเข้ามา คุณก็แจ้งความฐานบุกรุกได้ เพราะถ้าที่ดินของคุณเป็น สปก ที่ดินแถวนั้นก็คงเป็นที่ดิน สปก.ทั้งนั้น และถ้าเป็นที่ดิน สปก.แล้ว ก็มีการซื้อขายกันไม่ได้ เจ้าหน้าที่ สปก.ไม่ควรนิ่งเฉย

มีชัย ฤชุพันธุ์
6 สิงหาคม 2558