ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
ค่าส่วนกลาง
ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด
มุมของมีชัย
ถาม-ตอบ กับมีชัย
ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่
ส่งคำถาม
คำสำคัญ
ค้นหาใน
หัวข้อ & เนื้อหาคำถาม
ผู้ส่งคำถาม
เลือกประเภทคำถาม-ตอบ
>
การเมือง
|
กฏหมาย
|
เศรษฐกิจ
|
ทั่วไป
|
มรดก
|
แรงงาน
|
ท้องถิ่น
|
มหาวิทยาลัย
|
ราชการ
|
ครอบครัว
|
ล้มละลาย
|
ที่ดิน
|
ค้ำประกัน
|
22128 ค้ำ
|
archanwell.org
|
ล้างมลทิน
|
24687
|
hhhhhhhhhhh
|
คำถามทั้งหมด
... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม
ปิดหน้าต่างนี้
คำถามที่
หัวข้อคำถาม
โดย
วันที่
050997
การมีสิทธิอยู่อาศัยที่ดินเช่าการท่าเรือ
คนโดนกดขี่
11 กันยายน 2558
คำถาม
การมีสิทธิอยู่อาศัยที่ดินเช่าการท่าเรือ
ผมอาศัยที่ดินการท่าเรือมาร่วม 20 ปีกว่าเห็นจะได้โดยแบ่งสิทธิการอยู่อาศัยกับเจ้าของที่ได้สิทธิเช่าที่ดินการท่าเรือชื่อนาง เอ๋ โดยอยู่แบบอาศัยเลขที่บ้านนางเอ๋ และเมื่อห้าปีที่ผ่านมาเกิดเหตุเพลิงไหม้ทั้งครอบครัวนางเอ๋กับครอบครัวของผมหมดตัว ทางการท่าเรือและชุมชนจึงได้ปลูกสร้างบ้านให้ใหม่อยู่หลังเดียวร่วมกัน โดยครอบครัวผมได้พื้นที่ชั้นล่างไม่เต็มชั้น ต่อมาเมื่อต้นปีนางเอ๋ได้ย้ายไปอยู่ต่างจังหวัดและได้ให้ลูกสาวดูแลต่อ ซึ่งต่อมาไม่นานก็ขายสิทธินี้ให้กับญาติทางเค้าไปซึ่งทางผมได้ขอซื้อสิทธิต่อแต่ทางเค้าไม่เต็มใจขายโดยให้ราคาหลักแสน ทั้งที่ก็รู้ว่าครอบครัวผมไม่มีปัญหาเงินมาซื้อได้เนื่องจากยากจน คำถามครับ
1.ผมมีสิทธิอยู่ในที่แห่งนี้ต่อหรือไม่ครับ เพราะขายสิทธิเช่าที่กินให้ญาติค้าไปแล้วแถมโดนเค้าขู่ตัดไฟและกลั่นแกล้งมาโดยตลอด
2.ผมลงเงินซื้อหม้อแยกมาต่างหากและจ่ายให้เค้าหน่วยละ 5 บาท แต่ก็ชอบคิดเพิ่มเพือแกล้งให้ทางผมไปหาต่อไฟจากที่ใหม่ไม่ใช่บ้านของเค้า ผมมีสิทธิการใช้ไฟจากตรงนี้รึ่ไม่ครับ ผมคงรบกวนเพียงเท่านี้ ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบนะครับ
คำตอบ
ปัญหาอยู่ที่ว่าตอนที่การท่าเรือและชุมชนปลูกบ้านหลังนี้ได้ระบุให้คุณอยู่หรือให้นางเอ๋อยู่ โดยนางเอ๋ยอมให้คุณอยู่ ถ้าเป็นกรณีแรก คือเขาให้คุณและนางเอ๋อยู่ การที่นางเอ๋ขายสิทธิการอยู่ไป ก็เป็นการขายเฉพาะส่วนของเขา ไม่เกี่ยวกับสิทธิของคุณ แต่ถ้าเป็นกรณีหลัง คือเขาปลูกให้นางเอ๋อยู่ และนางเอ๋ให้คุณอาศัยอยู่ด้วย อย่างนั้นเมื่อเขาขายสิทธิไปแล้ว คุณก็คงไม่เหลืออะไร เพราะคุณไม่่มีสิทธิมาแต่ต้น
มีชัย ฤชุพันธุ์
11 กันยายน 2558