ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
ค่าส่วนกลาง
ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด
มุมของมีชัย
ถาม-ตอบ กับมีชัย
ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่
ส่งคำถาม
คำสำคัญ
ค้นหาใน
หัวข้อ & เนื้อหาคำถาม
ผู้ส่งคำถาม
เลือกประเภทคำถาม-ตอบ
>
การเมือง
|
กฏหมาย
|
เศรษฐกิจ
|
ทั่วไป
|
มรดก
|
แรงงาน
|
ท้องถิ่น
|
มหาวิทยาลัย
|
ราชการ
|
ครอบครัว
|
ล้มละลาย
|
ที่ดิน
|
ค้ำประกัน
|
22128 ค้ำ
|
archanwell.org
|
ล้างมลทิน
|
24687
|
hhhhhhhhhhh
|
คำถามทั้งหมด
... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม
ปิดหน้าต่างนี้
คำถามที่
หัวข้อคำถาม
โดย
วันที่
051218
การแลกเปลี่ยนที่ดิน
บ้านทุ่ง
17 ตุลาคม 2558
คำถาม
การแลกเปลี่ยนที่ดิน
ขอเรียนถามคะ ดิฉันมีที่ดิน ไม่มีโฉนด แต่มีสัญญาซื้อขายกันเองเป็นหลักฐานมานานกว่า 10 ปี อยุู่่ด้านหน้าติดถนน ประมาณ 100 ตรว. โดยมีที่ดินเป็นที่นาของคนในหมู่บ้านเดียวกัน มีโฉนด 10 กว่าไร่ อยู่ด้านหลังของดิฉัน และไม่มีทางเข้า-ออก เดินผ่านที่ดิฉันตลอด ต่อมาเมื่อวันที่ 17 กุมภาพันธ์ 2558 ที่ดินด้านหลังดังกล่าว จะแบ่งให้พี่น้องในครอบครัวเขาโดยมีเจ้าหน้าที่รังวัดไปในวันที่ 17 กพ.58 ซึ่งดิฉันและผู้จัดการมรดกที่ดินแปลงนั้น ได้ตกลงขอแลกเปลี่ยนที่ดินกัน โดยดิฉันให้ทางเดิน 4 เมตร และผู้จัดการมรดกที่ดินแปลงนั้น แลกเปลี่ยนกันโดยให้ที่ดินติดกับที่ของดิฉันด้านหลัง เข้าไปตลอดแนว 4 เมตร เช่นเดียวกัน เพื่อมีทางเข้า-ออก ดิฉันก็ได้ลงชื่อยกให้ตามเจ้าหน้าที่รังวัด ให้ลงนาม ไปแล้วเมื่อวันที่ 17 กพ. 58 และดิฉันกับผู้จัดการมรดกได้ทำบันทึกตกลงแลกเปลี่ยนที่ดินดังกล่าวกันเอง โดยเจ้าหน้าที่จากที่ดิน รับรู้แต่ไม่ได้ลงนาม หลังจากนั้นจนปัจจุบัน ที่ดินแปลงนั้น ยังไม่ได้แบ่งแยกโฉนดให้ดิฉัน เน่ื่องจากมีปัญหากับที่ข้างเตียงอื่น
วันที่ 19 ตุลาคม 2558 มีหนังสือแจ้งให้เจ้าของที่ดินข้างเตียงไปเพื่อแบ่งโฉนดกันอีกครั้ง ไม่ได้เป็นชื่อจัดการมรดกคนเดิม แต่ใช้ชื่ออีกคน และผุู้ถือกรรมสิทธิืรวม
ขอถามคะ ที่ดินที่ดิฉันยกให้เป็นทางเดิน 4 เมตร เมื่อ 17 กพ.58 มีผลหรือยังคะ ถ้าเขาไม่ยอมแยกโฉนดให้ดิฉันด้านหลัง 4 เมตร ตามที่ตกลงกันไว้ จะทำอย่างไรคะ คือดิฉันมีที่ดินอยู่เท่านี้คะ และผู้จัดการมรดกคนเดิม ทำไมเปลี่ยนชื่่อเป็นคนอื่นซึ่งยังไม่ได้แบ่งแยกให้พี่น้องเลย
ขอบพระคุณคะ
คำตอบ
คุณน่าจะเสียทีเขาเสียแล้ว เขาคงหลอกให้คุณลงชื่อยกที่ดินให้เขา ส่วนของเขายังไม่ได้ยกให้คุณ แต่ถ้าตอนนี้คุณเข้าครอบครองที่ดินที่เขาเอามาแลกเปลี่ยนแล้ว ก็คงพอทำเนา แต่ถ้าเขาไม่ยอมแบ่งแยกโฉนดโอนที่ดินให้คุณ ๆ ก็คงต้องไปฟ้องร้องเขาต่อไป
มีชัย ฤชุพันธุ์
17 ตุลาคม 2558