ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
ค่าส่วนกลาง
ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด
มุมของมีชัย
ถาม-ตอบ กับมีชัย
ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่
ส่งคำถาม
คำสำคัญ
ค้นหาใน
หัวข้อ & เนื้อหาคำถาม
ผู้ส่งคำถาม
เลือกประเภทคำถาม-ตอบ
>
การเมือง
|
กฏหมาย
|
เศรษฐกิจ
|
ทั่วไป
|
มรดก
|
แรงงาน
|
ท้องถิ่น
|
มหาวิทยาลัย
|
ราชการ
|
ครอบครัว
|
ล้มละลาย
|
ที่ดิน
|
ค้ำประกัน
|
22128 ค้ำ
|
archanwell.org
|
ล้างมลทิน
|
24687
|
hhhhhhhhhhh
|
คำถามทั้งหมด
... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม
ปิดหน้าต่างนี้
คำถามที่
หัวข้อคำถาม
โดย
วันที่
051441
ซื้อที่ตราจอง
สุกัญญา
28 พฤศจิกายน 2558
คำถาม
ซื้อที่ตราจอง
มีคนนำที่ตราจองมาขายโดยผู้ขายเป็นลูกของเจ้าของที่ซึ่งเสียชีวิตไปแล้ว ใบจองนี้ออกไว้ตั้งแต่ปี2491 มีการทำประโยชน์จากผู้เช่าคือทำนามาตลอดแต่ไม่ได้มีคำประทับว่า"ได้ทำประโยชน์แล้ว
1 แบบนี้จะซื้อขายได้หรือไม่คะ
2 ต้องดำเนินการอย่างไร
3 ผู้ซื้อจะนำใบตราจองไปออกโฉนดได้หรือไม่
คำตอบ
1. ถ้าเป็นตราจองจริง และที่ดินนั้นเป็นที่ดินตามที่ระบุไว้ในตราจอง อย่างน้อยเจ้าของก็มีสิทธิครอบครอง จึงซื้อขายกันได้
2.ข้อที่ต้องระวังก็คือ ลูกของเจ้าของที่เขามีสิทธินำมาขายจริงหรือเปล่า เพราะถ้าเขายังไม่ได้รับมรดกมา และไม่ได้เป็นผู้จัดการมรดก ก็ไม่มีอำนาจนำมาขายได้
3. ได้ แต่คงไม่ใช่จะสะดวกนัก
มีชัย ฤชุพันธุ์
28 พฤศจิกายน 2558