MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
051516	อ้างถึงถามตอบ 051470 ( 14ธค 2558)	พีระพันธ์	6 มกราคม 2559

คำถาม

อ้างถึงถามตอบ 051470 ( 14ธค 2558)
ผมขอขอบคุณในความเห็น ประเด็นปัญหาคือ ทางเจ้าของโครงการนั้น ได้เป็นผู้ร่างข้อบังคับของนิติบุคคลฯก่อนที่จะมาทำการเปิดการขายในแต่ละโครงการ และได้มีกำหนดในข้อบังคับบางเรื่องที่เป็นการเอื้อผลประโยชน์ให้ตนได้เข้ามาทับซ้อนผลประโยชน์ต่อเป็นผู้บริหารนิติบุคคล เพื่อจะได้มีอำนาจในการบริหารจัดการต่างๆ เช่น นำสาธารณูประโภคส่วนกลางไปใช้ส่วนตัว โดยการผลักภาระค่าใช้จ่ายให้นิติบุคคลเป็นรับผิดชอบค่าใช้จ่ายและกำหนดข้อบังคับให้ห้องชุดของตนเองมาใช้ในเชิงพาณิชย์ที่เป็นพื้นที่หลายพันตรม(ปกติอาคารชุดที่เป็นอยู่เป็นการอยู่อาศัย) โดยการเก็บค่าส่วนกลางหรือค่าน้ำของตนเองที่ปล่อยเช่าอยู่ในอัตราที่ต่ำกว่าเจ้าของห้องชุดต่างๆเป็นอัตราที่เรียกเก็บเพียง30-50% เช่นค่าส่วนกลาง คือ เรียกเก็บ10บาทต่อตรม(จากอัตราปกติ30บาทต่อตรม)ค่าน้ำประปาเรียกเก็บ10บาทต่อลบม(จากอัตราปกติ20บาทต่อตรม)

คำตอบ

ลองอ่านให้ละเอียด เพราะไม่น่าจะเป็นไปได้ แต่ถ้าเป็นเช่นนั้นจริง ก็ลองนำไปหาสำนักงานคุ้มครองผู้บริโภค เพื่อให้เขาตรวจดูว่าผิดกฎหมายข้อใดบ้าง

มีชัย ฤชุพันธุ์
6 มกราคม 2559