MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
051729	สัญญาที่ถูกทำขึ้นเป็นหนังสือแล้ว แต่ผู้เช่าที่เซ็นสัญญานั้นรับรู้เฉพาะข้อตกลงบางข้อเท่านั้น แล้วสัญญาที่ผู้เช่ายังไม่รับรู้ ถือเป็นสัญญาหรือไม่	สุภัตรา	6 มีนาคม 2559

คำถาม

สัญญาที่ถูกทำขึ้นเป็นหนังสือแล้ว แต่ผู้เช่าที่เซ็นสัญญานั้นรับรู้เฉพาะข้อตกลงบางข้อเท่านั้น แล้วสัญญาที่ผู้เช่ายังไม่รับรู้ ถือเป็นสัญญาหรือไม่
หนู่เช่าหอแห่งหนึ่งค่ะ ตอนเซ็นสัญญาเช่า ใบสัญญามีเพียงใบเดียว และหนูก็อ่านรายละเอียดเข้าใจ ครบถ้วนดี ค่อยเซ็น และข้อตกลงต่างๆ ก็มีติดที่หน้าห้องด้วยค่ะ แต่พอถึงวันออก มันก็มีค่าอะไรต่างๆตามมา ซึ่งไม่ใช่ค่าเสียหาย หรือชำรุดของสิ่งของภายในห้องพักนะค่ะ อันนี้หนูทราบอยู่แล้วค่ะ พอหนูถามว่าทำไมไม่เห็นบอก ไม่เห็นมีในสัญญาเลย เจ้าของหอเลยไปเอาสัญญามาให้ดู แต่สัญญากลับมี 3 แผ่น หนูก็เลยขออ่าน แต่เขาไม่ให้อ่าน บอกว่าเป็นความลับที่ไม่อาจเปิดเผย ซึ่งใบสัญญาที่หนูเซ็นมันมีแค่ใบเดียวเองนะค่ะ เลยอยากถามว่า

1. การที่เจ้าของหอปิดบังสัญญา ซึ่งให้เราทราบเฉพาะบางส่วน มีความผิดไหมค่ะ

2. สัญญาที่ถูกทำขึ้นเป็นหนังสือแล้ว มีลายเซ็นเราด้วย แต่เราทราบข้อตกลงเฉพาะบางส่วนเท่านั้น ส่วนสัญญาข้อที่เราไม่รู้ เพราะมันไม่มีในสัญญาตอนที่เราเซ็น ถือว่าเป็นสัญญาไหมค่ะ

คำตอบ

ถ้าเขาเอามาเพิ่มเติมภายหลัง ก็อาจเป็นความผิดฐานปลอมเอกสารได้ ข้อสำคัญ เอกสารอาจจะมี ๓ แผ่นตั้งแต่แรก แต่เขาเอามาให้คุณดูแผ่นที่ต้องลงชื่อ แล้วคุณก็คงอ่านเท่านั้น โดยไม่ได้เฉลี่ยวใจว่าใบที่คุณอ่านนั้นไม่ใช่ใบเริ่มต้น (ซึ่งถ้าสังเกตดี ๆ ก็น่าจะรู้ได้) ถ้าเป็นกรณีที่ว่านี้ ก็อาจะไม่ใช่เป็นการปลอมแปลงเอกสาร แต่เป็นความประมาทเลินเล่อของคุณเองก็ได้

มีชัย ฤชุพันธุ์
6 มีนาคม 2559