ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
ค่าส่วนกลาง
ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด
มุมของมีชัย
ถาม-ตอบ กับมีชัย
ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่
ส่งคำถาม
คำสำคัญ
ค้นหาใน
หัวข้อ & เนื้อหาคำถาม
ผู้ส่งคำถาม
เลือกประเภทคำถาม-ตอบ
>
การเมือง
|
กฏหมาย
|
เศรษฐกิจ
|
ทั่วไป
|
มรดก
|
แรงงาน
|
ท้องถิ่น
|
มหาวิทยาลัย
|
ราชการ
|
ครอบครัว
|
ล้มละลาย
|
ที่ดิน
|
ค้ำประกัน
|
22128 ค้ำ
|
archanwell.org
|
ล้างมลทิน
|
24687
|
hhhhhhhhhhh
|
คำถามทั้งหมด
... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม
ปิดหน้าต่างนี้
คำถามที่
หัวข้อคำถาม
โดย
วันที่
051848
จัดการมรดกที่ดิน..ไม่ต้องการขาย แต่ให้ลูกหลานอยู่รวมกัน
สุกฤษ
8 เมษายน 2559
คำถาม
จัดการมรดกที่ดิน..ไม่ต้องการขาย แต่ให้ลูกหลานอยู่รวมกัน
เรียน ท่านอาจารย์มีชัย ที่เคารพ
ขอเล่าเหตุการณ์เพื่อประกอบการหารือข้อกฎหมาย ดังนี้ครับ
ตากับยายมีทายาทด้วยกัน 10 คน ยายตายก่อน ต่อมาตาตาย ต่อมาทายาท 2 ใน 10 คน ก็ตาย (ทายาท 2 คนที่ตายนั้น ต่างก็มีบุตร) คงเหลือทายาท 8 คน มีทรัพย์มรดก 1 รายการ คือ โฉนดที่ดิน 1 แปลง (ประมาณ 100 ตารางวา) เป็นชื่อของยาย บนที่ดินนั้นปลูกบ้านหลังใหญ่ 1 หลัง ทายาทและลูกหลานทุกคนอยู่รวมกันมาหลายสิบปีจนถึงปัจจุบัน
ตอนตากับยายตาย ไม่มีการเขียนพินัยกรรม ตอนนี้ยังไม่มีการแบ่งแยกมรดก ปัจจุบัน ทายาท 8 คน ประสงค์ที่จะจัดการมรดกให้เรียบร้อยก่อนที่จะตายไป แต่ไม่ต้องการขายที่ดินแปลงดังกล่าวพร้อมบ้าน เพราะต้องการคงไว้ให้ลูกหลานได้อาศัยต่อไป ทั้งนี้กำลังเตรียมเอกสารหลักฐานเพื่อไปร้องต่อศาลแต่งตั้งผู้จัดการมรดก
ขอเรียนสอบถามอาจารย์ว่า
1) ทายาทที่ลงชื่อยินยอมแต่งตั้งผู้จัดการมรดก มีเพียง 8 คน ที่ยังมีชีวิต หรือต้องให้บุตรของทายาทอีก 2 คนที่ตายไป มาร่วมลงชื่อด้วยครับ?
2) เนื่องจากบุตรของทายาท 2 คนที่ตายไป (ซึ่งเป็นผู้รับมรดกแทนที่) ได้ขาดการติดต่อกับทางครอบครัวมาหลายปี จะมีผลในขั้นตอนจัดการมรดกเรื่องที่ดินนี้หรือไม่? อย่างไร? ครับ
3) ในส่วนของกฎหมายทางที่ดิน จะต้องทำอย่างไรกรณีต้องการคงที่ดินไว้โดยไม่ขาย ตามข้างต้น? มีค่าใช้จ่ายและขั้นตอนสังเขปในส่วนไหน เท่าไหร่ครับ?
กราบขอบพระคุณท่านอาจารย์ล่วงหน้าครับ
คำตอบ
1. ทายาท ๘ คน ลงชื่อก็พอแล้ว
2. ถ้ายังไม่ได้ความว่าเขาตายไปแล้ว ก็ต้องกันส่วนของเขาไว้ก่อน
3. ก็เอาชื่อทายาททุกคนใส่ไปในโฉนดที่ดินแทนที่ยาย โดยระบุว่าของใครกี่ส่วน เช่น ทายาท ๘ คน ก็ได้คนละส่วน อีก ๒ คนที่ตายไปแล้ว เขาก็มีคนละส่วน ถ้าเขามีทายาทที่จะเข้ามารับมรดกแทนที่กี่คน ก็ใส่ชื่อเขาลงไปแทน เช่น ทายาทคนที่ตายคนที่ ๑ มีบุตร สองคน ก็ใส่ชื่อบุตรสองคนนั้นลงในโฉนด โดยให้แต่ละคนมีส่วนเศษหนึ่งส่วนสองส่วน (ครึ่งส่วน) ค่าใช้จ่ายกํคงมีไม่มากนัก ค่าธรรมเนียมร้อยละ
๕๐ สตางค์
มีชัย ฤชุพันธุ์
8 เมษายน 2559