ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
ค่าส่วนกลาง
ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด
มุมของมีชัย
ถาม-ตอบ กับมีชัย
ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่
ส่งคำถาม
คำสำคัญ
ค้นหาใน
หัวข้อ & เนื้อหาคำถาม
ผู้ส่งคำถาม
เลือกประเภทคำถาม-ตอบ
>
การเมือง
|
กฏหมาย
|
เศรษฐกิจ
|
ทั่วไป
|
มรดก
|
แรงงาน
|
ท้องถิ่น
|
มหาวิทยาลัย
|
ราชการ
|
ครอบครัว
|
ล้มละลาย
|
ที่ดิน
|
ค้ำประกัน
|
22128 ค้ำ
|
archanwell.org
|
ล้างมลทิน
|
24687
|
hhhhhhhhhhh
|
คำถามทั้งหมด
... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม
ปิดหน้าต่างนี้
คำถามที่
หัวข้อคำถาม
โดย
วันที่
051892
ต้องการซื้อที่ดิน สปก.คืน ต้องทำอย่างไร
วิลัยพร
26 เมษายน 2559
คำถาม
ต้องการซื้อที่ดิน สปก.คืน ต้องทำอย่างไร
คุณพ่อท่านได้ทำสัญญาซื้อขายที่ดิน 8 ไร่ อีก 10 ไร่ สัญญาจำนองปากเปล่าจากที่ทั้งหมด 18 ไร่ เป็นเงิน 120,000 บาท มีพยานคือกำนัน โดยขายให้นาย A ที่ดิน สปก.ค่ะนาย A สามารถทำกินบนที่ดิน 18 ไร่แต่คุณพ่อเสียชีวิตไปแล้ว คุณแม่ได้ทำการขอซื้อคืนทั้งหมด 18 ไร่ แต่นาย A ไม่ยอมขายคืนให้ แต่จะคืนให้แค่ 10 ไร่ เป็นเงิน 250,000 บาทและอ้างว่าอีก 8 ไร่ได้มีเอกสารและพยานซื้อขายกันอย่างถูกต้อง ที่ดินเป็นแปลงเดียวกันทั้งหมด 18 ไร่ โฉนดตอนทำสัญญาเป็นชื่อคุณพ่อ ปัจจุบันเป็นชื่อคุณแม่ ตอนคุณพ่อยังมีชีวิตอยู่นาย A บอกจะให้ซื้อคืนในราคาเดิมตอนไหนก็ได้...แต่ตอนนี้นาย A ต้องการเงินเพิ่มมากขึ้น และจะขายคืนให้ในราคาที่เพิ่มขึ้นอีก เป็น 500,000 บาทถึงจะได้ 18 ไร่ หนูกับแม่ต้องจ่ายมั้ยคะ
มีทางไหนไหมคะที่จะสามารถได้ที่ 18 ไร่คืนมา โดยจ่ายเงินเท่าจำนวนที่รับมา แค่120,000 บาทค่ะหรือไม่ต้องจ่าย เพราะนาย A ทำกินบนที่ดินผืนนี้มา 5-7 ปี แล้วค่ะ
คำตอบ
ที่ดิน สปก ไม่ใช่กรรมสิทธิ์ของใคร หากแต่เป็นที่ของรัฐ ที่รัฐยอมให้เกษตรกรเข้าทำกิน จึงไม่มีสิทธินำไปซื้อขายได้ การกระทำที่ผ่านมาเป็นความผิด ถ้าเขายอมคืนให้โดยคิดราคาสูงขึ้น ก็เ่ท่ากับเป็นบทเรียน
มีชัย ฤชุพันธุ์
26 เมษายน 2559