ผมมีความสงสัยเรื่องทางจำเป็น กับ ทางสาธารณะโดยสภาพ มันต่างกันอย่างไร 

ผมมีโฉนดที่ดิน 1 แปลงเป็นรูปตัว L  และมีเส้นทางสัญจรผ่ากลางที่ดินขอบที่ดินบางส่วน โดยประชาชนใช้สัญจรผ่านไปมานานหลายสิบปีแล้ว เพื่อเข้าไปยังที่ดินแปลงด้านถัดๆๆ ไป นอกจากนี้ยังมีแนวท่อประปาหมู่บ้าน เสาไฟฟ้าปักไปตามแนวทาง แต่ในระวางที่ดินของสำนักงานที่ดินไม่ปรากฎเป็นทางสาธารณะ กรณีนี้จะถือเป็นทางจำเป็นหรือทางสาธารณะโดยสภาพหรือไม่ ต่อมาทางราชการได้ตัดถนนเส้นใหม่เพื่อให้ประชาชนใช้สัญจรเข้าออก โดยไม่ผ่านทางในที่ดินของผม กรณีนี้ผมจะล้อมรั้วที่ดินโดยรอบแปลงได้หรือไม่ คนที่เคยใช้เส้นทางนี้จะอ้างสิทธิว่าเป็นทางสาธารณะแล้วไม่ยอมให้ล้อมรั้วได้หรือไม่ครับ

มีชัย ฤชุพันธุ์
13 พฤษภาคม 2559