MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
052158	ให้เช่าอาคารพาณิชย์ แบ่งทำสัญญา 2 ฉบับ	ธนกฤษ	30 กันยายน 2559

คำถาม

ให้เช่าอาคารพาณิชย์ แบ่งทำสัญญา 2 ฉบับ
สวัสดีครับ ให้บริษัท เช่าอาคารพาณิชย์ บริษัทต้องการแบ่งทำสัญญา 2 ฉบับ 1.สัญญาเช่า 1 ฉบับ 2.สัญญาให้บริการ 1 ฉบับ (บำรุงรักษา ดูแลอาคาร ไฟฟ้า ประปา ดูแลความปลอดภัย ดูแลการจัดเก็บขยะ ) สอบอาจารย์ครับ 1.สัญญาแบบนี้ ผู้ให้เช่าเสียผลประโยชน์ อะไรบ้างครับ และแตกต่างกับ สัญญาเช่าปกติอย่างไรครับ 2.สัญญาแบบนี้ ภาษีหักณ ที่จ่ายและภาษีโรงเรือน ต้องเสียแบบไหนครับ(ผู้ให้เช่าเสียเอง) ขอบคุณครับ

คำตอบ

ถ้าทำสัญญาแบบนั้น แทนที่จะให้เช่าเฉย ๆ ผู้ให้เช่าก็มีหน้าที่ต้องไปซ่อมแซม ดูแลอาคาร เป็นยาม และเก็บขยะให้เขาด้วยน่ะสิ ถ้าผู้ให้เช่าไม่ทำ เขาก็ไม่จ่ายเงินส่วนนั้น อย่าคิดเลี่ยงภาษีเลย ได้ไม่คุ้มค่าหรอก

มีชัย ฤชุพันธุ์
30 กันยายน 2559