1. ไม่มีขั้นตอนอะไร คนซื้อมีเงิน คนขายอยากขาย ก็จูงมือกันไปที่สำนักงานที่ดินทำสัญญาซื้อขายและชำระเงินกันพร้อมกับโอนโฉนดได้เลย

2. เมื่อเป็นที่ของคุณ ๆ จะยกให้มากน้อยเท่าไรก็ย่อมได้

3. คุณไม่ต้องไปรีบเจรจา  คนซื้อนั่นแหละจะต้องมาเจรจาอ้อนวอนคุณ ๆ จะคิดราคาสูงกว่าปกติยังไงเขาก็ต้องซื้อ  คุณไปร้อนรนเสนอขายเขาเอง เขาจะกดราคาเอาได้  ส่วนที่ป้าขอซื้อนั้น ถ้าขอซื้อครึ่งเดียว คุณก็อย่าไปขาย เพราะถ้าขายแล้วส่วนที่เหลือหากเล็กเกินไปก็จะทำอะไรไม่ได้ ถ้าอยากขายก็กำหนดให้ขายทั้งแปลง ส่วนราคาคุณก็เรียกเอา ซึ่งควรจะแพงกว่าราคาที่ป้าคุณขายที่ของเขา เพราะการที่ป้้าร้อนรนเช่นนั้น ก็คงจะขายในราคาที่ถูกเกินไปก็ได้