ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
ค่าส่วนกลาง
ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด
มุมของมีชัย
ถาม-ตอบ กับมีชัย
ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่
ส่งคำถาม
คำสำคัญ
ค้นหาใน
หัวข้อ & เนื้อหาคำถาม
ผู้ส่งคำถาม
เลือกประเภทคำถาม-ตอบ
>
การเมือง
|
กฏหมาย
|
เศรษฐกิจ
|
ทั่วไป
|
มรดก
|
แรงงาน
|
ท้องถิ่น
|
มหาวิทยาลัย
|
ราชการ
|
ครอบครัว
|
ล้มละลาย
|
ที่ดิน
|
ค้ำประกัน
|
22128 ค้ำ
|
archanwell.org
|
ล้างมลทิน
|
24687
|
hhhhhhhhhhh
|
คำถามทั้งหมด
... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม
ปิดหน้าต่างนี้
คำถามที่
หัวข้อคำถาม
โดย
วันที่
052450
ทรัพย์มรดกถูกจำนอง
kitsadar
27 เมษายน 2560
คำถาม
ทรัพย์มรดกถูกจำนอง
กราบสวัสดีอาจารย์ มีชัย ฤชุพันธุ์ ที่เคารพ ผมมีข้อสงสัยทางกฏหมายที่อยากให้อาจารย์มีชัยช่วยชี้แนะแนวทางที่ถูกต้อง
บิดาและมารดาจดทะเบียนสมรสกันแต่แยกกันอยู่กว่า25 ปีแล้ว มารดาส่งเสียเลี้ยงดูบุตรเพียงผู้เดียว ต่อมาบิดาได้นำที่ดินไปจดจำนอง 1 แปลง จำนวน 6 แสนบาท ดอกเบี้ยร้อยละ 2 ต่อเดือนเป็นเงิน 12,000 บาท โดยมารดาไม่ได้รู้เห็นถึงตัวเงินเลย
เดือนตุลาคม 58 บิดาเสียชีวิต
กองมรดกของบิดามีโฉนด7 ใบ เป็นที่ดิน 6 แปลง บ้านเช่า 1 หลังทุกอย่างบิดาได้มาหลังสมรสทั้งสิ้น โดยรายได้ก็เพียงจากบ้านเช่าเดือนละ 10,000 บาทเท่านั้น ไม่พอจ่ายดอกเบี้ยจำนองซึ่งอยู่ที่เดือนละ 12,000 บาท และมีหนี้สินอื่นๆอยู่อีกเป็นจำนวนมาก
ข้อสงสัยของผมมีดังนี้
1.เงินค่าเช่าหลังบิดาตายทั้งหมดเป็นมรดกหรือไม่ หากเป็นมรดกเจ้าหนี้ย่อมฟ้องเอาไปชำระหนี้ได้ แต่หากเป็นกรรมสิทธิร่วมดอกผลย่อมตกแก่เจ้าของตามสัดส่วนและต้องแบ่งสินสมรสออกมาก่อนใช่หรือไม่
2.เจ้าหนี้จำนองมีสิทธิยึดทรัพย์อื่นๆนอกเหนือที่จำนองหรือไม่ บิดาตายตุลาคมปี 58 ล่วงมาถึงตอนนี้ เมษาปี 60 เวลาเลยมาปีกว่า เจ้าหนี้ก็ยังไม่ได้ทำการฟ้อง ผมเข้าใจว่าหนี้ประธานขาดอายุความแล้ว เหลือแต่ส่วนของจำนอง เจ้าหนี้ไม่มีสิทธิตามไปยึดอย่างอื่นอีกแบบเจ้าหนี้สามัญ ผมเข้าใจถูกหรือไม่
3.ผมและทายาทอื่นๆสามารถฟ้องแบ่งมรดกได้หรือไม่ ที่ติดปัญหาอยู่ตอนนี้คือที่ดินจำนอง แต่ที่ดินแปลงนั้นแทบไม่มีมูลค่าเลยไถ่ถอนไปก็ไม่คุ้ม อีกทั้งทายาทบางคนงอแงอยากได้เกินส่วน แถมไม่ยอมให้แบ่งสินสมรสออกมาอีก ได้คุยกันหลายครั้งแล้วก็ยังจะเอาแต่ใจตัวในเมื่อคุยกันไม่รู้เรื่อง ไม่ยอมแบ่งตามกฏหมาย ก็ควรให้กฏหมายตัดสิน
คำตอบ
1. ถ้ามรดกยังไม่ได้แบ่งกัน รายได้อันเกิดจากทรัพย์มรดกก็ยังเป็นของกองมรดกอยู่ และที่จริงถึงแม้จะแบ่งไปแล้ว เจ้าหนี้เขาก็ตามมาเอาจากทายาทที่ได้รับมรดกนั้นได้อยู่ดี
2. ถ้าเจ้าหนี้เอาทรัพย์จำนองหลุดหรือนำทรัพย์จำนองไปขาย หนี้ที่ยังขาดอยู่เอาจากลูกหนี้ไม่ได้
3. แบ่งได้เสมอ และควรรีบแบ่ง ๆ กันไป แต่ถ้ายังมีหนี้อยู่ก็ควรจัดการชำระหนี้เสียก่อน หากชำระแล้วมรดกหมด ทายาทแต่ละคนจะได้ไม่โดนฟ้อง แต่ก่อนแบ่งมรดกก็ต้องแบ่งสินสมรสออกมาให้แม่เสียก่อน เว้นแต่หนี้นั้นเป็นหนี้ร่วมกันหรือนำมาใช้จ่ายในครอบครัว เจ้าหนี้ก็คงตามมาเอาจากสินสมรสของแม่ได้ สำหรับลูกที่ไม่ยอมแบ่งสินสมรสให้แม่น่ะ คุณก็บอกเขาว่าการโกงคนอื่นน่ะก็บาปอยู่แล้ว ถ้าโกงแม่ตัวเอง ก็จะยิ่งบาปหนักยิ่งขึ้น
มีชัย ฤชุพันธุ์
27 เมษายน 2560