ผมมีเรื่องอยากจะรบกวนถามเกี่ยวกับการจำนองครับ  พอดี ธนาคาร ธกส จะมาให้แม่ผมทำเรื่องเกี่ยวกับ ขึ้นเงินจำนอง กับ ธนาคาร เขาบอกว่า ราคาที่ดินที่ประเมิณไว้ตอนทำสัญญาครั้งแรก เมื่อประมาณ 30 ปีที่แล้วราคาไม่เป็นปัจจุบัน ทำให้ ปัจจุบันราคาที่ดิน มีราคาสูงขึ้น จึงอยากจะทำให้ราคาที่ดินที่นำมาประกันหนี้สูงขึ้น เพื่อจะได้ง่ายต่อการกู้ครั้งต่อไป ผมจึงถามไปว่า เป็นการกู้เงินเพิ่มจากธนาคารหรือเปล่า เขาบอกว่า ยอดหนี้ยังคงเท่าเดิม ไม่เพิ่มยอดหนี้  แต่ผมยังไม่เข้าใจถ่องแท้ จึงเรียนถามอาจารย์ว่า  การขึ้นเงินจำนอง เป็นแค่การเพิ่มราคาที่ดินที่นำมาประกันหนี้แค่นั้นหรือ เป็นการกู้เงินเพิ่มจากธาคาร โดยใช้ที่ดินแปลงเดืมนี้เป็นประกันซึ่งทำให้ยอดหนี้ที่กู้เพิ่มขึ้น หรือไม่ครับ

ขอบคุณมากครับ

มีชัย ฤชุพันธุ์
6 กุมภาพันธ์ 2561