เรียน ท่านอาจารย์มีชัยที่เคารพอย่างสูง
กระผมมีบ้านให้เช่าโดยมีผู้มาติดต่อขอดูบ้านและขอดูร่างสัญญาเช่าโดยมิได้ท้วงติงและได้วางเงินมัดจำเมื่อวันที่ 31 พ.ค.โดยเขียนด้วยลายมือว่าให้เช่าบ้านตามที่อยู่และวางมัดจำไว้จำนวน50,000บาทและจะต้องโอนเงินเข้าบัญชีภายในวันนั้นมิฉะนั้นถือเป็นโมฆะและจะทำสัญญาเช่าไม่เกินวันที่ 12 มิ.ย. ทั้งนี้ผู้เช่าได้โอนเงินเข้าบัญชีให้ตอนเย็นในวันนั้นเลยและข้อความในสัญญาเขียนรายละเอียดว่าจะให้เช่าเป็นระยะเวลา3ปี ปีแรกเดือนละ 75,000บาท ปี2และปี3 เดือนละ 80,000บาทและลงนามทั้งสองฝ่ายพอถึงวันที่12 มิ.ย.ปรากฏว่าผู้เช่าได้ให้ทนายร่างสัญญาฉบับใหม่ซึ่งมีการเปลี่ยนสาระสำคัญในสัญญาคือเปลี่ยนอายุสัญญาเช่าเป็น 7 ปีและสามารถให้เช่าช่วงได้ กระผมไม่ยินยอมเราทั้งสองไม่สามารถตกลงกันได้ผู้เช่าขอบอกเลิกสัญญาด้วยวาจา ขอเรียนถามว่า
1.ผู้ให้เช่าสามารถยึดเงินมัดจำได้รึไม่เพราะเหตุใด
2.ตั้งแต่13/6สามารถปล่อยให้ผู้อื่นเช่าได้เลยไหมครับ
3.ถ้าเขามาไกล่เกลี่ยถ้าจะคืนเงินให้บางส่วนควรทำอย่างไร
