ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การเทียบชั้นฐานะผู้บริหาร
  •  
  • ความรับผิดในฐานะผู้ค้ำประกัน
  •  
  • กฏกระทรวง ต่างอย่างไรกับประกาศกระทรวงครับ
  •  
  • คุณสมบัติ และลักษณะต้องห้าม พรบ ปกครองท้องที่ มาตรา12
  •  
  • ชำระหนี้แล้วโดนยึดบ้าน
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    052620 ลูกหนี้เป็นหนี้ค่าบ้านและค่าเช็คเจ้าหนี้ที่เดือดร้อน18 กันยายน 2560

    คำถาม
    ลูกหนี้เป็นหนี้ค่าบ้านและค่าเช็ค
    เรียน อ.มีชัย ครับ

    สอบถามกรณีอยากให้ลูกหนี้ชดใช้เงิน
    เจ้าหนี้ควรจะทำสัญญาแบบไหนดีครับเพื่อให้ครอบคลุมทางกฎหมายได้ครับ

    เรื่องมีอยู่ว่า
    เจ้าหนี้ซื้อบ้าน 2 หลังและให้ลูกหนี้ผ่อนชำระค่าบ้านต่างๆตามที่สัญญาไว้
    โดยลูกหนี้ได้ทำการผ่อนโดยให้เช็คบ้าง เงินสดบ้าง 
    ต่อมาลูกหนี้มีการนำเช็คมาแลกเงินสด
    โดยค่าผ่อนบ้านและการนำเช็คมาแลกเงิน แบ่งกันชัดเจนและมีการบันทึกไว้
    ต่อมาลูกหนี้นำเช็คมาแลกเงินและไม่สามารถขึ้นเงินได้ หลายสิบใบ(เช็คเป็นชื่อคนอื่น ลูกหนี้ได้มาจากการทำงานให้) 
    เจ้าหนี้ทวงถามลูกหนี้ ลูกหนี้ตอบกลับว่ากำลังดำเนินการให้อยู่ ระยะเวลาร่วม 2 ปี 
    หนี้รวม 2 ล้านกว่าบาท(รวมเช็คที่ขึ้นเงินไม่ได้ กับ ค่าบ้านที่ยังผ่อนไม่หมด 2 หลัง)

    ตอนนี้ทางเจ้าหนี้กับลูกหนี้ตกลงกันว่า
    ลูกหนี้จะขายบ้าน 1 หลัง (ลูกหนี้ประเมิน 2 ล้านบาท)
    หลังจากขายได้ (ลูกหนี้จะคืนเงินที่ขายบ้านได้และจ่ายส่วนต่างทั้งหมดที่เป็นหนี้ให้หมด)
    เมื่อเจ้าหนี้ได้รับเงินทั้งหมด จะให้บ้านอีกหลังกับลูกหนี้

    ขอขอบพระคุณเป็นอย่างสูงครับ


    คำตอบ

    ควรหาทนายความให้เขาทำสัญญาให้ เพราะมีรายละเอียดที่ควรต้องกำหนดให้ชัดเจน เกินกว่าที่จะอธิบายกันได้


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    18 กันยายน 2560