เรียน ท่าน อ.มีชัยฯ ที่นับถือ

ผมได้ทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินแปลงหนึ่งกับเจ้าของโคางการหมู่บ้านจัดสรรโดยวิธีการผ่อนชำระ  ระหว่างที่ผ่อนชำระอยู่เจ้าของหมู่บ้านจัดสรรที่ดินแปลงดังกล่าวไปจดทะเบียนจำนองกับ บสท. ต่อมาปี 2548 บริษัทจัดสรรถูกเจ้าหนี้ฟ้องล้มละลายที่ศาลล้มละลายกลาง ศาลจะมีคำสั่งเรื่องฟ้องล้มละลายในปลายเดือนกุมภาพันธ์ 2553 นี้ ระหว่างนี้ ผมได้ไปติดต่อกับบริษัทจัดสรรเพื่อจ่ายเงินที่เหลือทั้งหมดประมาณ 2 ล้านบาทและขอไถ่ถอนจาก บสท.

บริษัทจัดสรรยินยอม แต่มีบางคนให้ความเห็นว่า การที่ผมไปรับโอนที่ดินจากบริษัทจัดสรรระหว่างนี้ อาจถูกเพิกถอนการโอนได้ บางคนก็ให้ความเห็นว่าผมรับโอนโดยสุจริตไม่น่าจะมีปัญหา ผมตัดสินใจไม่ได้ ผมจะรอความเห็นท่านอาจารย์เท่านั้นว่ารับโอนได้หรือไม่ครับ

หมายเหตุ  เรื่องนี้ผมไปร้องที่ สคบ. ตั้งแต่ปี 2550 แล้ว ตอนนี้เรื่องยังอยู่ที่อัยการ อัยการยังไม่ได้ส่งฟ้อง บอกว่าจะฟ้องให้เดือนหน้า

ขอบพระคุณเป็นอย่างสูงครับ

เรียน คุณวชิรศักย์

เมื่อศาลจะตัดสินในเร็ว ๆ วันนี้ ก็ควรรอให้ศาลตัดสินเสียก่อน หากศาลสั่งพิทักษ์ทรัพย์หรือสั่งให้ล้มละลาย การชำระเงินก็ต้องไปชำระที่เจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์  ถ้าทำอย่างนี้ก็จะปลอดภัย แต่ก่อนจะชำระควรคุยกับเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์และ บสท.ที่เป็นเจ้าหนี้จำนองเสียให้เรียบร้อยก่อน