เรียนถามอาจารย์ค่ะ
ดิฉันจดทะเบียนภาระจำยอมให้น้อง ใช้เป็นทางเข้าออก เมื่อปี 1 ม.ค.2545 แล้ววันที่ 20 ม.ค.2545 ดิฉันก็ได้ซื้อที่ดินของน้องมาเป็นของตัวเอง แล้วเอาจำนองธนาคาร ต่อมาธนาคารนำมาขายทอดตลาด แล้วมีคนมาซื้อต่อ คนซื้อคนใหม่จะขอผ่านทางที่ดินดิฉันซึ่งจดภาระจำยอมไว้ แต่ดิฉันไม่ยอม ดิฉันอยากจะถามอาจารย์ว่า
ขอบคุณค่ะ
1. ในระหว่างที่ที่ดินทั้งสองแปลงเป็นของคุณ ๆ มีสิทธิเพิกถอนภาระจำยอมนั้นได้ แต่เมื่อไม่ได้เพิกถอน ภาระจำยอมนั้นก็ยังคงมีอยู่ เมื่อมีคนมาซื้อที่ดินแปลงนั้นไป เขาก็ย่อมได้สิทธิในภาระจำยอม
2. ถ้าคุณไปทำอะไรที่ทำให้เขาเดือดร้อน หรือขัดขวางเขา เขาก็คงต้องฟ้องคุณ พร้อมทั้งเรียกค่าเสียหาย