รบกวนท่านอาจารย์ช่วยตอบให้ด้วยค่ะ

   เรื่องมีอยู่ว่า...คุณแม่และเพื่อนๆ ได้ทำการซื้อที่ดินจัดสรรที่จ.ชัยนาท เอาไว้ แต่ปัจจุบันก็ผ่อนจนหมดมานานมากแล้ว และน่าจะเกิน 10 ปีแล้วด้วย  เพราะตอนที่จัดสรรตอนนั้นส่วนใหญ่ก็จะปลูกต้นมะม่วงไว้  แต่จะมีปัญหาที่ว่าพอดีมีคนเข้ามาเตือนแม่ไว้ว่าที่ดินของเราปัจจุบันชาวบ้านแถวนั้นได้เข้ามาทำการปลูกมันกันซะส่วนใหญ่ และทุกปีที่คุณแม่ไปชำระภาษีบำรุงท้องที่แม่ก็จะแวะเข้าไปดูที่ทีดินทุกครั้ง แต่ไม่เคยเจอชาวบ้านที่เข้ามาทำไร่มัน  แม่กับเพื่อนๆ ก็ไม่ได้คิดอะไรมากก็เห็นว่าเราเป็นคนชำระภาษีบำรุงท้องที่ทุกปีก็ไม่ได้ใส่ใจอะไร ซึ่งน่าจะเกิน 10 ปีแล้ว  แต่ในส่วนที่ชาวบ้านเข้ามาทำไร่มันกันน่าจะยังไม่ถึง 10 ปี แล้วแบบนี้จะมีปัญหาอะไรไหมค่ะ เพราะได้เคยโทรไปปรึกษาที่เทศบาลตำบลที่เราเข้าไปชำระภาษีนั้น  เขาแนะนำว่าให้เราขึ้นไปทำสัญญาเช่ากับพวกชาวบ้าน ถ้าถึงเวลาจริงๆ ที่แม่และเพื่อนให้ชาวบ้านทำสัญญาเช่าที่ดินในระยะกี่ปีก็แล้วแต่ ชาวบ้านพวกนั้นเขาจะสามารถโมเมว่าเขาเข้ามาทำกินเกิน 10 ปีได้ไหมค่ะ เพราะที่ดินส่วนใหญ่เกิน 10 ปีทั้งนั้น หนูรบกวนอาจารย์ช่วยแนะนำวิธีแก้ไขให้ด้วยค่ะ

ขอบคุณมากค่ะ