เรียนอาจารย์มีชัย
ซื้อที่ดิน น.ส.4จ. โอนแล้ว แต่ยังไม่สามารถขอรังวัดแบ่งแยกจากโฉนดรวมซึ่งมีชื่อคนอื่นรวม 3 คน โฉนดเพิ่งได้รับเมื่อ 26 มค.53 และไปซื้อและโอนมาเมื่อ 18 ส.ค.54 อยากทราบว่าเพราะอะไรที่ดินจึงยังไม่สามารถแบ่งแยกได้ต้องรอเวลา และต้องรอถึงเมื่อไหร่จึงจะแบ่งแยกได้ (ถามเจ้าของคนขายแล้วแจ้งเพียงว่าต้องรอให้ครบเวลาแบ่งแยก จึงอยากทราบรายละเอียด) และขอทราบแหล่งข้อมูลที่จะค้นหาอ่านข้อมูลเหล่านี้ได้
ขอบคุณมากค่ะอาจารย์
อาจเป็นได้ว่าเป็นโฉนดที่ห้ามโอนภายใน ๑๐ ปี ในเวลาที่ซื้อถ้าอ่านดูข้อความในโฉนดก็จะเห็นว่าเขาประทับตราห้ามโอนไว้หรือไม่ เพราะถ้ามีการห้ามโอนเขาจะประทับตราสีแดงมีข้อความว่าห้ามโอนตัวใหญ่ทีเดียว แต่ถ้าไม่มีข้อความห้ามโอน ก็สามารถโอนและแบ่งแยกได้