ขออภัยท่านมีชัยด้วยครับผมพิมพ์ผิดไปครับ  ล้อมรั้ว ไม่ใช่ รอบรั้วครับ

               ทาวน์เฮ้าส์เนื้อที่81ตร.วา ล้อมรั้วไว้ 47 ตร.วา ไม่ได้ล้อมรั้วไว้ 34 ตร.วา ซึ่งเจ้าของหมู่บ้านได้ทำข้อตกลงกับเจ้าของที่ดินด้านหลังทาวน์เฮ้าส์ให้ทาง 34 ตร.วาเป็นทางภาระจำยอมแต่มิได้จดทะเบียนหลังโฉนดที่ดิน โดยเจ้าของที่ดินด้านหลังได้ใช้เข้าออกมาเป็นระยะเวลา 15 ปี  ผมได้ซื้อต่อมาเป็นมือที่สามเสียภาษีเต็มโฉนด 81 ตร.วา และได้ทำการรังวัดที่ดินโดยมิได้มีบุคคลได้คัดค้าน                

                ผมขอถามดังนี้ครับ

                1. ที่ดินที่ได้ล้อมรั้วเนื้อที่ 34 ตร.วา เป็นทางภาระจำยอมโดย นิดิกรรม หรือ ทางอายุความได้หรือไม่ครับ

ขอบคุณมากครับ

บุญไกร

หมายเหตุ ทาวน์เฮ้าส์ที่ซื้อมีกรรมสิทธิ์ครบถ้วนครับ