ประมูลที่ดินว่างเปล่าจากบังคับคดี แต่สภาพจริงมีสิ่งปลูกสร้าง และจำนวนไม่ครบ
เรียนอาจารย์มีชัยที่เคารพอย่างสูง ดิฉันประมูลที่ดินว่างเปล่าจากกรมบังคดี จำนวนที่ดิน 43 ไร่ แต่เมื่อหลังประมูลทราบว่าที่ดินนั้นเป็นที่ดินทีมีสิ่งปลูกสร้าง มีผู้อยู่อาศัย/ครอบครอง และมีจำนวนเพียง 26 ไร่ตามคำบอกเล่าของผู้อยู่อาศัย(ก่อนประมูลได้เข้าไปดูที่ดิน แต่เข้าใจว่าเป็นที่ดินว่างเปล่า ตามแผนที่ตามประกาศฯเท่านั้น) จึงได้ฟ้องศาล(แพ่ง)เพื่อขอยกเลิกการซื้อด้วยเหตุ จำนวนที่ดินไม่ครบตามประกาศ แต่ศาลแนะนำให้ไกล่เกลี่ยกับผู้ครอบครองให้ซื้อทรัพย์ต่อจากดิฉัน หรือซื้อแล้วฟ้องขับไล่ ดิฉันจึงขอเรียนถามอาจารย์ดังนี้ 1). เหตุใดกรมบังคับคดีจึงไม่ประกาศว่าเป็นที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ตามสภาพจริง ทั้งนี้เคยมีผู้ประมูล 2 รายก่อนหน้านี้ ประมูลแล้วศาลมีคำสั่งให้ยกเลิกการซื้อทรัพย์ได้ ด้วยเหตุผล ดังนี้ 1. ชี้ที่ดินผิดแปลง เนื่องจาก มีการแบ่งเขตการปกครองของมหาดไทย จากอำเภอเดิม เป็นอำเภอใหม่ 2. ไม่มีที่ดินแปลงนี้อยู่จริง ทั้งนี้ ภายหลังศาลได้มีคำสั่งให้รังวัดใหม่ ที่ดินอำเภอรายงานว่ามีที่ดินแปลงนี้อยู่จริง 2). ดิฉันสามารถฟ้องศาลด้วยเหตุ ประกาศของกรมบังคับคดีไม่ตรงตามสภาพที่เป็นจริงได้หรือไม่ ฟ้องที่ศาลใด ยังอยู่ในกำหนดเวลาหรือไม่คะ (ดิฉันประมูลได้เมื่อ 27 ตุลาคม 2557) 3). ขอคำแนะนำจากอาจารย์ด้วย เพราะไม่อยากมีกรณีพิพาท ในการขับไล่ค่ะ ขอแสดงความนับถืออย่างสูง และขอกราบขอบพระคุณล่วงหน้ามา ณ โอกาสนี้
นางปัทมา คุณะธนานนท์
| 
