เรียน อาจารย์มีชัย

เมื่อก่อนทวดมีที่ดินรวมเป็นผืนเดียวและมีใบแสดงสิทธิเป็น สค1 อยู่หนึ่งส่วน ต่อมาทวดแบ่งที่ให้ลูกๆ ทำมาหากิน ซึ่งยายของดิฉันก็ได้ที่ดินตรงส่วนที่เป็น สค1 ร่วมกับลูกของทวดอีกคนหนึ่ง ยายก็จัดสรรที่ดินแบ่งให้ลูกๆ ในลำดับต่อมา ซึ่งแม่ดิฉันและน้าๆ ก็แบ่งกันเป็นสามส่วนและที่ดินจะติดกับของญาติๆ  เนื่องจากมีที่ดินของญาติคนหนึ่งอยู่ๆ ก็ตกไปเป็นของใครไม่ทราบเหมือนกัน สมมุติชื่อ ก ไม่เคยรู้จักกันมาก่อน 

    ปัญหามีอยู่ว่า ส่วนที่ดินที่มีใบ สค1 สามารถออกโฉนดได้ ดังนี้ แม่ และน้าๆ รวมทั้งญาติที่มีดินในส่วนนี้ ต่างพากันไปออกโฉนดที่กรมที่ดิน เจ้าหน้าที่แจ้งว่าโฉนดออกเรียบร้อยแล้ว แต่อยู่ๆ ก็มีการคัดค้านการออกโฉนดเกิดขึ้น ซึ่งผู้คัดค้านคือ ก จึงไม่สามารถนำโฉนดออกมาได้ และเหตุที่ ก คัดค้านเนื่องจาก ก มี สค1 ตัวจริง ซึ่งแม่และน้าๆ รวมทั้งญาติที่มีสิทธิ์ไม่ทราบมาก่อนและทุกคนมีแค่สำเนาเท่านั้น และพื้นที่ที่ ก ครอบครองนั้นไม่ได้อยู่ใน สค1 เจ้าหน้าที่ได้ยืนยันแล้ว แต่ ก ไม่ยอม ต้องการออกโฉนดด้วย

อยากเรียนถามอาจารย์ว่า

1. การฟ้องร้องในส่วนที่ดินที่เป็นของแม่ น้าๆ และญาตินั้นคดีจะยากหรือเปล่าคะ

2. สค1 ที่ ก มี ไม่ครอบคลุมพื้นที่ที่ ก ครอบครอง แต่ ก จะมีสิทธิในพื้นที่ของ แม่ น้าๆ และญาติ หรือเปล่าคะ

3. พื้นที่ของ แม่ น้าๆ และญาติ อยู่มานานมากว่า 60 ปี ขณะนี้มีการปลูกบ้าน มีเลขที่บ้าน พร้อมกับมีไฟฟ้าจากการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค อย่างนี้ ก มีสิทธิ์ในพื้นที่หรือเปล่า เมื่ออ้าง สค1

ขอบคุณค่ะ

คนจริงใจ

๑. การฟ้องคดีเป็นเรื่องยากเสมอ เพราะต้องหาทนายความ ต้องไปศาล ต้องหาพยานหลักฐาน

๒. - ๓. ตอบได้ยากว่าเขามีสิทธิหรือไม่ เพราะไม่รู้ว่าทำไมเขาถึงมี สค.๑ ที่ครอบคลุมที่ดินที่พวกคุณครอบครองอยู่