เรียนอาจารย์

ดิฉันมีที่ดินพร้อมบ่อเลี้ยงปลา  รวม 5 ไร่  ญาติห่าง ๆ ได้อาศัยปลูกบ้านอยู่ในที่ประมาณ 1 ไร่ เป็นเวลานานหลาย 10ปี  ผู้อาศัยได้ทำสัญญาที่ทำขึ้นเองเมื่อปี 2549 มีใจความว่าดูแล  และขออาศัย  ถ้าเจ้าของต้องการยินดีออกจากที่ดินโดยไม่เรียกร้องค่ารื้อถอนใด ๆ ทั้งสิ้น แลจะไม่ถือครอบครองปรปัก  ในสัญญาไม่ได้กำหนดระยะเวลา  เมื่อเดือนก่อนนำสัญญาไปให้ผู้อาศัยเซ้นต์ใหม่  แต่ผู้อาศัยไม่ยอมเซ็นต์  พร้อมทั้งขู่ว่าจะเอาที่ทั้งหมดแปลงเลย  ดิฉันขอเรียนถามอาจารย์ดังนี้

1.สัญญาที่ทำถ้ามีการฟ้องร้องจะใช้เป็นหลักฐานได้หรือไม่

2.สัญญาที่ทำขึ้นเองใช้ได้กี่ปีตามกฏหมาย

3.ถ้าผู้อาศัยไม่ยอมเซ็นต์สัญญาต่อควรจะดำเนินการอย่างไรขั้นต่อไป

4.ผู้อาศัยอยู่นานหลายสิบปีมีสิทธิครอบครองทั้งแปลงเลยหรือไม่

1. ใช้ได้ฃ

2. ใช้ได้ตลอดไป

3. เก็บสัญญาเดิมไว้ให้ดี จะต้องไปเซ็นใหม่ทำไมล่ะ  ถ้าเขามีทีท่าไม่น่าไว้ใจ ก็แจ้งให้เขาออกไปจากที่ดิน ถ้าเขาไม่ออกไปก็ฟ้องขับไล่ได้

4. ก็ขึ้นอยู่กับว่าคุณยอมให้เขาครอบครองทั้งแปลงหรือไม่ เพราะสิทธิของเขาจะเกิดขึ้นก็ต่อเมื่อขึ้นให้สิทธิแก่เขา