เรียน อาจารย์มีชัย

ผม (ผู้เช่า) ได้ทำการเช่าที่ดินจากบริษัท ก. (ผู้ให้เช่า) ผมได้สร้างบ้านบนที่ดินผืนดังกล่าว และย้ายชื่อเข้าเป็น “เจ้าบ้าน”

ต่อมาผมได้ย้ายไปอยู่บ้านพี่สาว จึงได้ทำสัญญา ให้นาย ข. เช่าบ้านหลังดังกล่าว

เมื่อต้นปีที่ผ่านมาบริษัท ก. แจ้งมาว่าได้ทำการขายที่ดินให้กับนาย ค. แล้ว

บริษัท ก. จึงมีจดหมายแจ้งยกเลิกสัญญาเช่า และให้ผมและบริวารขนของออกจากที่ดินภายใน 30 วัน

(สัญญาเช่าทั้ง 2 ฉบับข้างต้นได้หมดอายุลงก่อนหน้าที่บริษัท ก. ขายที่ดินให้นาย ค. นานแล้วครับ)

แต่นาย ข. ไม่ยอมย้ายออก

คำถาม

1. ใครจะเป็นผู้ดำเนินคดี “ขับไล่” บริษัท ก. หรือ นาย ค.
2. แล้วจะฟ้องขับไล่ ผม หรือ ขับไล่ นาย ข.
3. บริษัท ก. จะดำเนินคดีอะไรกับผม (เกี่ยวกับการเช่าช่วง)

(เนื่องจากสัญญาเช่าที่ผมทำไว้กับบริษัท ก. ระบุไว้ “ไม่ให้เช่าช่วง)

ขอแสดงความนับถือ

ตี๋

ปล. ที่ถามข้อ 2 เพราะปัจจุบันนี้ในทะเบียนบ้านหลังดังกล่าว มีแต่ชื่อผม (ในฐานะเจ้าบ้าน) อยู่เพียงคนเดียวครับ

1. สุดแต่ว่าในขณะฟ้องที่ดินนั้นเป็นของใคร ๆ เป็นเจ้าของคนนั้นก็เป็นคนฟ้อง

2. ฟ้องคุณซี

3. ก็คงดำเนินคดีฟ้องขับไล่