บ้านของดิฉันและบ้านของหลานชายอยู่ติดกัน  (  หลานชายเคยมีบุญคุณกับครอบครัวดิฉันหลายประการ )

         บ้านของหลานชายไม่มีที่จอดรถ  ส่วนบ้านดิฉันมีโรงรถจอดได้ประมาณ 3 คัน    หลานชายมาขอใช้พื้นที่โรงรถบ้านดิฉันเพื่อจอดรถ    ดิฉันก็ให้ แต่เขาบอกว่าอยากได้สิทธินั้นตลอดไป  เกรงว่าถ้าดิฉันตายไปคนอื่นในบ้านจะไม่ให้เขาจอด

         เขาขอให้ดิฉันไปทำเรื่องที่สำนักงานที่ดินเพื่อเป็นหลักฐาน  จึงกราบเรียนถามอาจารย์ว่า

         1. จะจดทะเบียนแบบไหน เรียกว่าอะไร

          2. สามารถกำหนดเวลาได้เท่าไร

          3. ถ้าทำได้ตามข้อ 1 เราระบุขนาดพื้นที่ กว้าง เท่าไร ยาวเท่าไร และใช้เพื่อจอดรถเท่านั้น  ได้หรือไม่ 

          กราบขอบพระคุณอาจารย์สำหรับคำตอบค่ะ

1. จดทะเบียนเช่า เป็นดีที่สุด  แต่ถ้าคุณเป็นแต่เพียงอยากให้เขาเอารถมาจอดเฉย ๆ การไปจดทะเบียนอะไร ย่อมก่อให้เกิดปัญหาแก่คุณในอนาคตได้ จึงไม่ควรไปจดทะเบียนอะไรทั้งสิ้น ความสัมพันธ์ของบุคคลนั้น เอาแน่นอนไม่ได้ วันหนึ่งรักกัน อีกวันหนึ่งอาจเกลียดกันก็ได้  ทันทีที่คุณไปจดทะเบียนอะไรจนทำให้เขาเกิดสิทธิในการนำรถมาจอดในบ้านคุณได้ คุณก็จะต้องเริ่มเดือดร้อนตั้งแต่น้ั้นเป็นต้นไป  ปัจจับัน เมื่อเขารู้สึกถึงความกรุณาของคุณที่ให้เขาจอดรถ เขาก็ไม่เรียกร้องอะไร จะทำอะไรก็ยังมีความเกรงใจ  แต่ต่อไปถ้าการนำรถมาจอดเป็นสิทธิ์ของเขา (เพราะคุณไปจดทะเบียนให้เขาแล้ว)  เขาจะเอารถมาจอดดึกดื่นเที่ยงคืนอย่างไร คุณก็ต้องมาเปิดประตูให้เขา ความเกรงใจทั้งปวงก็หมดไป   การที่เขามาเรียกร้องให้คุณจดทะเบียนให้เขานั้น เป็นการแสดงถึงความเห็นแก่ตัวในเบื้องต้น พอที่คุณควรจะเริ่มระแวดระวังเอาไว้ เพราะคนที่ดี เมื่ออีกฝ่ายหนึ่งยอมให้จอดรถแล้ว ยังจะตั้งข้อเรียกร้องให้ผูกพันไปถึงลูกหลาน (ภายหลังจากที่คุณตายแล้ว) ถ้าไม่เรียกว่าเห็นแก่ตัว จะเรียกว่าอะไร  ต่อไปเมื่อเกิดเรื่องราวขึ้น คุณจะให้เขาเอารถออกไปก็ไม่ได้ จะต้องเป็นคดีขึ้นโรงขึ้นศาลกันไม่มีที่สิ้นสุด

2. กำหนดเวลาเท่าใดก็ได้ สุดแต่เวรกรรมของคุณมีมากน้อยเพียงใด ถ้าเวรกรรมของคุณมีมาก คุณก็คงกำหนดระยะเวลายาว ๆ หรือถึงขนาดตลอดชีวิตของเขา แต่ถ้าเวรกรรมมีน้อย คุณก็อาจได้สติได้คิดถึงความไม่แน่นอนในวันข้างหน้า

3. ก็ย่อมได้ แต่ถ้าเขาเอารถกะบะ หรือรถบรรทุกมาจอด น้ำมันหกรดเปื้อน จะว่าอย่างไร