MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
049540	ผู้เช่าบ้านไม่ยอมจ่ายค่าไฟและค่าเช่าบ้าน	นายต้น	27 สิงหาคม 2556

คำถาม

ผู้เช่าบ้านไม่ยอมจ่ายค่าไฟและค่าเช่าบ้าน
เนื่องจากที่บ้านเป็นตึกแถวจึงได้มีการแบ่งช่วงด้านล่างสุดของบ้านเป็นห้องให้เช่า ปรากฎว่า ตั้งแต่เดือน 6 ที่ผ่านมาผู้เช่าได้ค้างค่าไฟประมาณ 3 พันกว่าบาท พอเดือน 7 ก็ค้างอีก พอปัจจุบันจะสิ้นเดือน 8 แล้วยังค้างค่าไฟ ซึ่งรวมแล้วติดค่าไฟอยู่ 6 พันกว่าบาท ส่วนค่าเช่าก็ยังไม่จ่าย จะมาจ่ายเพียงค่าเช่าโดยค้างค่าไฟ จึงขอถามว่า สามารถที่จะบอกเลิกเช่าได้หรือไม่ เนื่องจากเคยแจ้งให้ย้ายออกมาแล้วหากยังค้างอยู่ และหากจะแจ้งว่าจะให้จ่ายก่อนวันที่ 15 เดือนหน้า หากไม่ชำระจะปิดบ้านและมีเงินค่อยเปิดบ้านได้หรือไม่ หรือว่าสามารถแจ้งให้ย้ายออกทันทีหากไม่มีการนำเงินมาชำระอย่างน้อยครึ่งหนึ่งได้หรือไม่

คำตอบ

บอกเลิกสัญญาได้ แต่ต้องบอกให้ถูกต้อง และเมื่อบอกเลิกแล้วเขาก็มีหน้าที่ต้องย้ายออกไป ถ้าเขาไม่ออก ก็ต้องไปฟ้องขับไล่

มีชัย ฤชุพันธุ์
27 สิงหาคม 2556