เรียนอาจารย์

     ตอนนี้ผมได้รับหมายศาลให้ไปไกลเกลี่ยกับเจ้าของโครงการบ้านที่ผมซื้อโดยรายละเอียดเป็นดังนี้ครับ

1. ผมซื้อบ้านมาในราคา 1.3 ล้านจ่ายไปแล้ว 1.1 ล้าน คงเหลือ 2 แสน ณ ปี 2552

2. วันแรกที่เข้าอยู่ปรากฏว่าบ้านรั่วมากเวลาฝนตกจไม่สามารถอยู่ได้เลยต้องเอาผ้าซับน้ำออก บ้านผมแบบบ้านจะเป็นแบบร่องระบายน้ำกลางบ้านอยู่สี่ร่องครับทำให้น้ำไหลเข้าบ้าน เรื่องนี้ได้แจ้งให้ทางเจ้าของโครงการทราบและบอกให้มาแก้ไขก็ไม่ทำ

3. จนถึงปี 2555 ผมเลยตัดสินในจะนำเงินที่ค้าง 2 แสนบาทมาทำการแก้ไขเองโดยได้ให้ทางวิศวะกรมาประเมินราคาซ่อมให้ ปรากฏว่าพอวิศวะกรเห็นแบบบ้านแล้วเขาบอกว่ามันรั่วเพาะเขาไม่ได้ทำตามแบบ คือร่องระบายน้ำทั้งสี่ร่องนั้นมันจะต้องเป็นปูนขัดมัน ค.ส.ล. แต่เจ้าของโครงการเอาสังกะสีมาใส่ให้แทน

4. ผมได้ให้ทางวิศวะกรประเมินราคาซ่อมโดยทำตามแบบบ้านคือทำร่างเป็น ค.ส.ล. ปรากฏว่าราคาสูงเกิน 2 แสนบาทและยุ่งยากมาก ผมเลยให้ทางวิศวะกรทำการประเมินราคาว่าถ้าเปลี่ยนทรงหลังคาแบบใหม่เลยจะเป็นเท่าไร ปรากฏว่าถูกกว่าการซ่อมตามแบบบ้าน ผมเลยเลือกวิธีเปลียนหลังคาครับ

5. ก่อนที่จะลงมือทำการเปลี่ยนหลังคา เราได้เรียกทางเข้าของโครงการมารับทราบและเอารายเอียดและราคาว่าเราจะทำอะไรบ้างให้ดูเขาก็ไม่ได้ว่าอะไรและไม่ติดต่อเราเลยจนกระทั้งเราทำเสร็จ

6. ก่อนนั้นเจ้าของโครงการมาตามเอาเงินเราบอกว่าเราจะนำเงินมาซ่อมบ้านก่อนเหลือเท่าไรเราจะให้เขา แต่ราคาที่เราซ่อมสูงเกินเราเลยไม่จ่าย ต่อมาเจ้าของโครงการก็ยื่นฟ้องเรา

คำถามครับ

ถ้าเป็นเช่นนี้เรามีทางที่จะแจ้งให้ศาลตามความจริงได้ไมครับแล้วกรณีอย่างนี้เราต้องจ่ายเงินให้กับเจ้าของโครงการไม่ครับ หรือเรามีทางที่จะสู้อย่างไรบ้างครับ