MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
049655	ใบสลักหลังใบหย่า	จงรัก	12 ตุลาคม 2556

คำถาม

ใบสลักหลังใบหย่า
คือดิฉันจะอย่ากับสามีและตกลงทีจะยกบ้านซึ่งกำลังผ่อนชำระธนาคารซึ่งเหลืออีก 4 ปี ซื้อเมื่อจดทะเบียนสมรสกันแล้วและเดิมทีเป็นชื่อสามีแต่เพียงผู้เดียว ให้เป็นกรรมสิทธิ์ของดิฉันในการขายหรือผ่อนชำระต่อแต่เพียงผู้เดียว

จะต้องระบุในใบสลักหลังใบหย่าอย่างไรค่ะให้มีผลทางกฏหมาย และหากระบุตามที่แนะนำมานี้และดิฉันจะสามารถนำบ้านไปรีไฟแนนซ์หรือขายต่อได้เลยหรือเปล่าค่ะ

ขอบพระคุณค่ะ

คำตอบ

การสลักหลัง หรือการทำสัญญาต่างหากจากกัน เป็นเพียงการแสดงเจตนาและความประสงค์ของทั้งสองฝ่าย แต่ไม่ได้ทำให้เกิดอย่างที่ต้องการในทันที เพราะถ้างบ้านนั้นซื้อหรือกู้ในนามของสามี ๆ ก็ยังคงเป็นเจ้าของหรือเป็นลูกหนี้อยู่เช่นเดิม คุณจึงจะเอาไปทำจำนองเพื่อรีไฟแนนซ์หรือขายไม่ได้ เพราะยังเป็นของเขาอยู่ มันจะเป็นของคุณก็ต่อเมื่อไปเจรจากับธนาคารที่เป็นเจ้าหนี้ ให้เขาเปลี่ยนชื่อเจ้าของและลูกหนี้ มาเป็นคุณให้เรียบร้อยเสียก่อน และควรทำกันเสียก่อนหย่า เพราะถ้าหย่าแล้ว เขาไปมีคนใหม่ ๆ อาจยุให้ทำเฉยเสีย คุณก็จะเลยไม่ได้บ้าน

มีชัย ฤชุพันธุ์
12 ตุลาคม 2556